Нужен ли проект при строительстве дома под ключ и какова его цена?

Желание многих людей жить в собственном доме вполне оправдано. Но еще до начала работ практически у каждого возникает вопрос: нужен ли проект при строительстве дома под ключ, какова его цена и какую важность несет этот документ? А может, проект и вовсе не нужен и совершенно бесполезен?


Проект с точки зрения закона


Согласно действующему законодательству, если предполагается возведение дома до трех этажей и площадью не более 1500 квадратных метров, в котором будет проживать одна семья, проект для получения разрешения на строительство можно не делать. В данной ситуации достаточно эскиза.
Но в любом случае понадобится хотя бы элементарный чертеж. И то, если речь идет о постройке летнего домика без коммуникаций (например, только с электричеством). И даже в этой ситуации велик риск возникновения различных нестыковок в ходе строительства.
Если же планируется построить полноценный дом для круглогодичного проживания, проект просто необходим. Для чего он нужен? Такой документ позволит представить будущий облик дома, оценить его комфорт для постоянного места жительства и прочие характеристики. Если хозяину будущего строения что-то не понравится, можно все изменить на бумаге еще до начала строительства. Это обойдется намного дешевле.

Кто должен разрабатывать проект дома?


Только в руках профессионалов проектная документация будет соответствовать всем техническим нормам: СНиПам, ГОСТу и так далее. К тому же, передавая полномочия опытным специалистам, вы накладываете на них всю ответственность за исход мероприятия.
Если проект составляет компания, специализирующаяся на данных услугах, то можно не беспокоиться о результате. Будут учтены все факторы, которые позволят вести качественное строительство. Профессионалы подробно рассчитают, какие материалы потребуются, в каком количестве и какова их итоговая стоимость. Также будут указаны все планируемые работы с указанием цены. Сделать такие расчеты без проекта очень сложно, и велика вероятность ошибок. В результате фактические расходы могут значительно превысить планируемые. Заказывая проект строительства дома под ключ, вы точно знаете конечную цену работ еще на начальном этапе.

Виды проектов


Существует несколько вариантов проектов.
• Типовой проект. Его цена относительно невысока. Это все тот же профессиональный проект, но имеющий усредненную планировку и стандартные решения. То есть, он не создан конкретно под вашу будущую постройку, а значит, велика вероятность расхождений. Доработка такого документа тоже стоит немало, поэтому экономия в данном случае крайне сомнительна.
• Индивидуальный проект. Его стоимость значительно выше, а на его составление могут уйти месяцы ввиду того, что в ходе проектирования каждый этап согласовывается с заказчиком.
В индивидуальный проект обязательно входит схема дома, где предусмотрены все нюансы вплоть до мельчайших деталей: количество и площадь комнат, технические помещения, схема отопления и других инженерных сетей. Чтобы сократить сроки проектирования, заказчику стоит сразу определиться с площадью дома, его архитектурными особенностями, наличием тех или иных помещений. Чем меньше правок будет впоследствии, тем быстрей завершится этот этап работ.

Готовый проект содержит следующие разделы:
• Архитектурный, где указана следующая информация: этажность, фасад, разрезы, схема кровли, вентиляционные каналы, дымоходы, разметка окон и дверей.
• Конструктивный, в который входит план этажей, стропильная система, особенности фундамента.
• Инженерный, где содержится подробная схема всех коммуникаций внутри дома: канализация, отопление, электро-, водоснабжение. Отдельно идет разметка слаботочных систем: телефония, телевизионная антенна, «Умный дом», Интернет, охранная система и т.п.

В результате заказчик получает макет будущего коттеджа, а также его 3D версию в программном исполнении.



Если вы желаете заказать проект строительства дома под ключ в Тюмени по доступной цене, компания «СМУ-2» предлагает свои услуги. Мы имеем большой опыт в проектировании и строительстве, а также предлагаем выгодные условия сотрудничества.


Чтобы задать интересующие вас вопросы и сделать заказ, свяжитесь с нами удобным способом! Наши контакты.

Завершенные объекты:
  • Завершены работы: ремонт медицинского офиса
  • Ремонт "под ключ" - кафе "Пельменная" (г. Тюмень, ул. Республики, 28а) - от идеи до воплощения!
  • Завершены работы: Штукатурка фасадов здания по ул. Республики, 28а