Как построить коттедж по всем правилам?

Многие жители городов с удовольствием бы обменяли свои квартиры на просторные дома в тихом пригороде. Кто-то так и продолжает мечтать, а кто-то приступает к строительству, не раздумывая. Но прежде чем построить коттедж, необходимо знать современные требования законодательства. 

По букве закона

Если исходить из нормативных актов, то земля, на котором будет возводиться дом, должна располагаться строго в границах населенного пункта. Также важно получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство, при этом максимальное количество этажей – 3. К слову, цокольный этаж и мансарда также учитываются. 
Что касается документов, то в первую очередь необходимо получить разрешение на строительство. Выдается оно в администрации вашего населенного пункта. Без этой бумаги вы не сможете поставить дом на учет, а значит, и не получите регистрацию права на него. 
Важное значение имеет место строительства. Так, запрещено возводить постройки на земле, которая выделена для сельхоздеятельности, а также в зонах с особыми условиями эксплуатации. Это могут быть участки магистральных трубопроводов, газопроводов, водоохранные территории, зоны электросетевого хозяйства. Прежде чем приступать к масштабным и недешевым работам, уточните границы участка в соответствующей службе и проведите межевые работы. Это убережет вас от возникновения конфликтов, связанных с границами. 

Что еще нужно знать?

«Построю дом в Тюмени» – если вы приняли такое решение, важно знать и другие моменты. Ведь коттедж возводится на десятилетия, а то и на века. Следует учитывать все правила и нормы, чтобы затем не было проблем с эксплуатацией, соседями и государственными органами. 
Но самое главное – это чтобы результат строительства был удобен именно вам и вашей семье. Поэтому рекомендуем перед началом работ придерживаться следующих золотых правил. 
1. Я строю дом для себя и второй половинки
2. Комфорт — превыше всего
3. Легкое строительство и недорогая эксплуатация
4. Строителей выбирают как спутников жизни
5. Организация пространства – первое, что нужно сделать. 

Первое правило означает, что вы строите дом в первую очередь для себя. Даже если у вас трое детей, в первую очередь проживать здесь будете именно вы. Планируете, что дети буду жить здесь, когда вырастут? Захотят ли они? И куда денетесь вы? Поэтому исходите в первую очередь от ваших потребностей. 
Возможно, сейчас вы мечтаете, что дети вырастут и вместе с супругами и своими детьми будут жить с вами одной дружной семьей. Такие ситуации – редкое исключение. А находиться в полупустом доме вдвоем, притом уже в преклонном возрасте – не самый приятный итог. Поэтому не замахивайтесь на трехэтажные особняки с 10ю спальнями. 
Второе правило означает, что комфорт должен быть на высоком уровне. Сэкономить вы можете на эстетической составляющей, но никак не на функциональной. В данный пункт входит установка автономной системы отопления, канализации, водопровода, скважина. В результате вы не будете мерзнуть в межсезонье, ожидая, когда власти пустят тепло по трубам или сидеть летом без горячей воды. Все эти факторы очень важны. 
Пока вы живете в городской квартире, то даже не задумываетесь об этом. А вот сельские жители прекрасно осведомлены обо всех нюансах.
Третий пункт означает, что обслуживание загородного дома обойдется в разы дороже, чем в квартире. Теперь каждый квадратный метр внутри и снаружи дома находится под вашей ответственностью. Убрать листья, подкрасить фасад, вывезти мусор – все это ложится на ваши плечи. И если не организовать данные процессы правильно, спустя пару лет вы возненавидите загородную жизнь. 
Поэтому еще на этапе проектирования продумайте вместе с архитектором и дизайнером каждую подобную мелочь. 
Выбор строителей – еще один очень весомый момент. Вы должны найти таких мастеров, которые построят ваш дом так, будто они это делают для себя. Любые ошибки вылезут в ходе эксплуатации, и вы будете постоянно припоминать горе-строителей недобрым словом. 
Организация пространства внутри дома – также пункт, который следует учесть каждому. Это позволит вам правильно спланировать имеющуюся площадь и не переплатить. И здесь вновь вам поможет опытный дизайнер.
Строительно-ремонтная компания «СМУ-2» выполняет возведение домов любой сложности. Мы располагаем внушительным опытом работы, а штат нашей фирмы состоит только из квалифицированных мастеров с богатым стажем.