С чего начать строительство дома?

Желающих построить собственный дом становится все больше. И у каждого возникает вопрос, с чего начать строительство коттеджа? Как не упустить важный этап? В нашей статье вы познакомитесь с основными шагами.
Не имеет значения, решили вы своими силами вести строительство или обратиться в компанию с опытом, не лишним будет знать, какие задачи необходимо решать на том или ином этапе. Тем более что в любом случае от владельца будущего строения почти всегда требуется активное участие. 

Выбор и приобретение участка

Первый и очень важный этап. От того, где находится земля, зависит очень много факторов: стоимость, близость к городу, остановкам общественного транспорта, инфраструктура, соседи, особенность инженерных коммуникаций и многое другое. Не стоит на первый план ставить стремление сэкономить. Жить в доме, который находится на остаточном удалении от цивилизации – очень тяжело. Поэтому участки на отшибе стоят дешевле, но если вам ежедневно нужно ездить на работу и возить детей в сад/школу, это не ваш вариант.
Также важен размер участка. Слишком маленькая площадь не позволит развернуться в полную силу с зонами отдыха и дополнительными постройками. А слишком большой земельный надел приведет к сложностям в уходе и обслуживании.

Но не только площадь и местонахождение имеют значение. На данном этапе также следует провести геологическое обследование и выполнить топосъемку. От этого зависит тип фундамента и другие факторы.

Что вас должно насторожить при выборе земли?
• Расположение в непосредственной близости мусорной свалки
• Соседство с болотистой местностью
• Невозможность добраться до вас спецтехники
• Удаленность от объектов инфраструктуры.

Подготовка проекта

Можно, конечно, скачать готовый проект, но в 90% он не будет совпадать с особенностями вашего участка и вашими же пожеланиями. А переделка потребует дополнительных денежных вливаний. Куда лучше – заказать проект в компании, которая выполняет и строительство коттеджей. В ходе обсуждения проекта с архитектором у вас спросят:
• Сколько комнат вы хотите?
• Какова желаемая площадь дома?
• Нужен ли второй этаж?
• Сколько человек будет постоянно проживать в доме?
• Какие комнаты планируются?
• Сколько у вас имеется денег на постройку?
• И многое другое.

Например, если у вас часто гостят друзья или родственники, стоит обустроить гостевую спальню. Для пожилых членов семьи целесообразно организовать жилую комнату на первом этаже. Подобных нюансов, на самом деле, немало.

С учетом всех пожеланий и особенностей проектировщик подготовит документ.

Получение разрешения на строительство

Это еще один обязательный этап. Невозможно начать строить дом, не согласовав данную операцию с местными органами управления. Ведь в противном случае его могут снести!
Для получения разрешения необходимо подготовить пакет документов и передать специалисту. После получения нужной бумаги необходимо также запросить строительный паспорт в комитете по архитектуре.

Выбор подрядчика

И, наконец, последний важный этап, от которого зависит результат будущего строения. Здесь важно учитывать опыт работы организации, ее портфолио, условия сотрудничества и многое другое. 
ООО «СМУ-2» осуществляет строительство домов и других объектов уже более 10 лет. Мы завершили множество подобных проектов, с которыми можно познакомиться в соответствующем разделе.