Смета на ремонт зданий

Любые работы по реконструкции и отделке домов начинаются с составления сметы. Смета на ремонт зданий, сооружений – это документ, где указаны все необходимые расчеты по материальным затратам, использованию труда работников. Соответственно, при подготовке этой документации учитываются не только расходы на строительные материалы, но также зарплата мастеров, сроки выполнения ремонта зданий.

Документ составляется при заключении договора между подрядной организацией и заказчиком. Наличие сметы гарантирует, что в ходе реконструкции, капитального или текущего ремонта стоимость не изменится. В результате клиент может заблаговременно планировать свой бюджет.

Особенности комплексного ремонта зданий и сооружений

Сотрудничество подрядчика и заказчика при выполнении ремонта зданий начинается с составления сметной документации. Важно различать понятия «капитальный ремонт» и «ремонтно-строительные работы». В первом случае речь идет о замене и реконструкции целых объектов или его частей в зданиях и сооружениях.

Ремонтно-строительные работы являются частью технической эксплуатации объектов в ходе их текущего ремонта.

При капитальном ремонта зданий и сооружений проводится, как правило, замена одной или нескольких инженерных систем, а также работы по доведению до исправного состояния конструктивных элементов. Сюда же относятся мероприятия по благоустройству.

Виды капитального ремонта зданий в Тюмени

Такой тип работ подразделяется на:

• комплексный
• частичный
• ремонт наружных коммуникаций и благоустройство.

При комплексном ремонте и реконструкции зданий производится устранение морального и физического износа.

Частичный означает исправление ряда конструктивных элементов с уменьшением физического износа.

Мероприятия по благоустройству и ремонту наружных инженерных коммуникаций предполагает решение проблем с системами канализации, водоснабжения, теплогазоснабжения, озеленения, электрикой и т.д.

Почему важна такая градация? Основная причина заключается в правильном составлении сметной документации и ее наименования. Задача сметчика – точно узнать у заказчика определение будущего типа ремонта. В противном случае могут возникнуть ошибки в сметных нормативах, начислении затрат, уплате налогов. Итогом станут моральные и материальные убытки подрядчика и клиента.

Что еще нужно знать при составлении сметы?

Реконструкция и ремонт зданий и сооружений осуществляется согласна ряду правил, которые отображены в ГЭСНр-2001 и ФЕРр (ТЕРр)-2001.

В документации указана четкая последовательность по организации ремонта зданий и сооружений, включающая следующие этапы:

• проемы наружных стен;
• проемы перегородок и внутренних стен;
• фундаментные и земляные работы;
• перегородки;
• полы;
• перекрытия;
• кровля;
• лестница;
• крыльцо, балконы;
• внутренняя отделка;
• отделка фасада;
• прочие мероприятия.

При подсчете стоимости работ в смете необходимо учитывать рекомендуемую последовательность, чтобы полученные результаты легко было использовать в таблицах ведомости.

Компания «СМУ-2» выполняет работы по содержанию и ремонту зданий с составлением сметной документации. Мы работаем в данной сфере уже 10 лет, за это время завершили множество подобных проектов, начиная с жилых помещений и заканчивая крупными муниципальными объектами.

На нашем сайте можно заказать техническое обслуживание, ремонт конструкций здания по выгодной цене. Для заказа услуги и уточнения вопросов позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.